Через казенное предприятие власти планируют построить 24 детских сада

Из 76 детских садов, строительство которых намечено на 2012 год, 24 возведет казенное предприятие "Московский центр детского и семейного отдыха". На эти цели из городского бюджета КП первоначально выделили порядка шести миллиардов рублей, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Треть городской программы по строительству детских садов на 2012 год будет выполнена через казенное предприятие. Напомним, городские власти еще в 2011 году приняли решение создать КП, которое будет проводить отбор подрядчиков на основе нового 223-ФЗ, отличающегося от 94-ФЗ о госзакупках более жесткими требованиями к участникам тендера.

Опыт строительства ДОУ через КП у Департамента строительства есть. В конце 2011 года с помощью казенного предприятия в городе было построено и сдано семь дошкольных образовательных учреждений.

«Жилье и детские сады целесообразно строить через казенное предприятие», - утверждает Андрей Бочкарев. Так сложилось, что именно на конкурсах по выбору подрядчика на строительство ДОУ встречается наибольшее количество «проблемных» участников, которые предлагают необоснованно низкую цену, а в случае выигрыша – ретируются, бросив проект.

Привлекательность тендеров по детсадам для таких горе-подрядчиков Бочкарев объясняет тем, что попасть на них легче, чем на большинство других. Дело в том, что строительство сада стоит относительно недорого - примерно 200 млн рублей. Чтобы подать заявку для участия в конкурсе, нужно предоставить банковскую гарантию в размере пяти процентов от этой суммы. Такими деньгами могут располагать даже откровенные непрофессионалы. И, к сожалению, по 94-му федеральному закону у них есть все шансы победить.

«По 94-ФЗ компании выигрывали конкурсы только по параметру цены и не проходили других квалификационных требований. В результате 90% времени мы занимались тем, что учили их работать», - рассказал Бочкарев.

Он уверен, что при выборе подрядчика необходимо оценивать квалификационные данные компаний, что и позволяет новый 223-ФЗ.

У 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» больше возможностей при отборе подрядчиков: он может ориентироваться не только на процент снижения от стоимости, но и на квалификацию самой компании, учитывая численность ее сотрудников, ее ресурсы, оборот и предыдущий опыт.

Кроме того, по словам чиновника, у схемы строительства объектов горзаказа через казенное предприятие есть еще одно преимущество: в отличие от госзаказчика, КП сможет более эффективно расторгать контракты с недобросовестными исполнителями работ, например, разрывать контракты в досудебном порядке.

"Московский центр детского и семейного отдыха" провел открытые конкурсы на 180,2 тыс. кв. м жилья

20 объектов жилья, общей площадью 180,2 тыс. кв. м, были разыграны на торгах казенным предприятием, подведомственным Департаменту строительства Москвы. Об этом 3 февраля сообщил руководитель департамента Андрей Бочкарев.

КП "МЦДСО" провел открытые конкурсы на 20 объектов горзаказа по жилью общей площадью более 180 тыс. кв. м. В результате были выбраны семь подрядчиков. «Общая стоимость предложений победителей составляет около 9,5 миллиарда рублей», - отметил Андрей Бочкарев.

В результате конкурса город сэкономил около 500 млн рублей от первоначальной цены в 10 млрд рублей.

«По типовым домам снижение составило в среднем около 2,5%, - сообщил Бочкарев. - А по индивидуальным домам – 10 - 12%».

При этом суммарное снижение, как уточнил чиновник, оказалось больше: по 10% и 19% соответственно. К ранее названным цифрам он прибавил семь процентов на инфляцию. При проведении конкурса по 94-ФЗ инфляция всегда учитывается, и к стоимости строительства, определенной государственной экспертизой, добавляется минимум семь процентов от суммы.

При проведении торгов по новому 223-му федеральному закону инфляция не учитывается, поэтому подрядчики изначально теряют не менее семи процентов от стоимости строительства.

Всего в конкурсах, проведенных КП, участвовали более 50 организаций. Среди победителей тендеров такие компании как "МФС-6", ООО "СФ СМУ-10", ЗАО "ИСК СтройМонтажИндустрия" и "МФС-ПИК".