Реконструкция Пушкинской

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин раскрыл завесу тайны над тем, как будет выглядеть подземное пространство под Пушкинской площадью после ее реконструкции. По его словам, здесь появится практически новый пересадочный узел.

В данный момент станция метро «Чеховская» несколько оторвана от пересадочного узла «Тверская» - «Пушкинская». После реконструкции это недоразумение будет устранено.

Также, по словам Александра Кузьмина, в подземных переходах появятся выставочные площади, которые будут рассказывать о Тверской улице. Предполагается и строительство более глобальных объектов - мультикомплекса и настоящего катка.

Одновременно с расширением подземного пространства под Пушкинской площадью для пешеходов, что позволит ликвидировать давку на одном из самых загруженных пересадочных узлов московской подземки, будет произведено сокращение торговых площадей. Сейчас переход под Тверской улицей в час-пик преодолеть не так-то просто - обилие торговых палаток не позволяет потоку пешеходов двигаться спокойно.

Следует отметить, что на Пушкинской площади планируется построить и развязку для автотранспорта. Это означает, что тоннели и пересадочные тоннели метрополитена будут соседствовать с тоннелями для транспорта. По мнению экспертов - работа предстоит глобальная и ювелирная.

Помимо мультикомплекса строители возведут и подземную парковку. Всего предполагается строительство 4 подземных уровней. Скверы и бульвары на самой площади и рядом с ней расширят за счет проезжей части.

Предполагалось, что строительство подземного города под Пушкинской площадью завершится в 2009 году. Однако сейчас этот срок кажется нереальным. Скорее всего, работы могут быть завершены к 2011 году.

Пресс-служба Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы

«Снегири Девелопмент» построит на Новой Риге

Компания «Снегири Девелопмент» запускает свой первый офисный проект в элитном Подмосковье. Девелопер намерен построить рядом с возводимым доходным поселком «Резиденция Рублево» бизнес-парк, общей площадью 250 тыс. м2. Инвестиции в проект на Новой Риге могут составить до 750 млн. долларов.

Помимо офисов проект «Рублево Бизнес Парк» предусматривает строительство конференц-залов, ресторана, розничных магазинов и других объектов инфраструктуры.

Коммерческий директор компании «Снегири Девелопмент» Дмитрий Шмелев подтвердил факт реализации этого проекта: «Несмотря на кризис ликвидности, ни «Рублево Бизнес Парк», ни остальные проекты компании заморожены не будут». Реализовывать этот проект «Снегири Девелопмент» будет совместно с партнером, которому принадлежит осваиваемый 21 га земли в 1 км от МКАД на Новорижском шоссе. Альянс был создан в этом году и предполагает паритетное участие обеих сторон.

Общая площадь застройки участка, который граничит с комплексом административных зданий правительства Московской области и поселком «Резиденция Рублево», составит около 250 тыс. м2. Сдаваемая в аренду площадь «Рублево Бизнес Парка» составит 113,6 тыс. м2 офисных помещений класса А, 4,2 тыс. м2 многофункционально-торговых площадей и 4,4 тыс. машиномест (132 тыс. м2).

Девелопер полагает, что арендаторы бизнес-парка будут снимать жилье в «Резиденции Рублево», обеспечив таким образом синергию коммерческой и жилой недвижимости. Управляющий директор компании «Jones Lang LaSalle» Владимир Пинаев согласен с тем, что соседство бизнес-парка и арендного поселка может обеспечить девелоперу определенный процент арендаторов жилья.

Инвестиции в строительно-монтажные работы запланированы на уровне 3 тыс. долларов в 1 м2. Однако вызванное финансовым кризисом снижение себестоимости строительства может сократить эти затраты до 2,5 тыс. долларов, замечает Дмитрий Шмелев. Таким образом, инвестиции в строительство «Рублево Бизнес Парка» колеблются в диапазоне 625-750 млн. долларов. В настоящее время на площадке, которая представляет собой песчаный курган с водоемом, идут земляные работы. Приступить к строительству фундамента бизнес-парка партнеры планируют весной 2009 года, а сдать объект в эксплуатацию - в 2012 году.

Пресс-служба компании «Снегири Девелопмент»