Так считает эксперт

Из всех секторов рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от кризиса больше всего могут пострадать объекты жилой загородной недвижимости на стадии развития, считает управляющий партнер компании «Blackwood» Константин Ковалев.

«Конкурентная среда в этом сегменте очень высокая, спрос на такие объекты падает с прошлого года, а с началом глобального кризиса просто исчезнет», - сказал он.

Понятие «элитки», по мнению эксперта, сожмется до объектов в районе «Золотой мили» и Рублево-Успенского шоссе. Жилье в этом классе будет по-прежнему востребовано, но предложение будет ограничено всего несколькими точечными проектами.

Вообще, считает Ковалев, наиболее устойчивы к кризису сегменты жилья экономкласса, элитная недвижимость, продуктовый стрит-ретейл и дешевые продуктовые сети.

Что касается жилой недвижимости экономкласса, то приоритет по-прежнему за современным недорогим жильем с хорошей транспортной доступностью к рабочим местам.

«Я думаю, что в последующие годы девелопмент в экономклассе будет представлять собой союз коммерческих девелоперских структур и государственной финансовой поддержки. Девелоперы будут работать на фиксированной норме рентабельности по проектам, которые определятся на тендерах, - отметил К. Ковалев, - а государство займется прямым или косвенным финансированием, путем компенсации затрат девелоперов по высоким ставкам кредитов. И тогда жилье будет строиться по ценам ниже сегодняшних».

Что касается столичного жилья бизнес-класса, то, по мнению эксперта, возможно временное падение спроса и, соответственно, снижение цен в сегменте. По его словам, предложение в секторе бизнес-класса будет отложено и вновь сформировано через 2-3 года. Причем цены, скорее всего, останутся на уровне цен сегодняшнего периода.

Пресс-служба компании «Blackwood»

В Волгограде открылся новый завод цементных смесей

Новое производство разместилось в промзоне Тракторозаводского района города. Соглашение о строительстве завода ВОЛМА-ВТР было подписано на VIII Международном инвестиционном форуме в Сочи в сентябре 2009 года.

Проект предполагает не только производство сухих строительных смесей, но и гипсового вяжущего, на основе которого производятся смеси.

Объем капитальных вложений в реализацию проекта составил более 800 миллионов рублей. С учетом последствий кризиса, который затронул строительную отрасль, окупаемость нового производства составит около восьми лет

В Саратове открылся каток

В Саратове состоялось открытие нового  катка с искусственным льдом. Строившийся почти пять лет крытый каток в поселке Солнечный наконец распахнул двери для посетителей.

По итогам объявленного конкурса на лучшее название спортивного комплекса самым удачным было признано «Кристаллик». 10летний школьник, придумавший это название, на церемонии открытия получил хоккейную клюшку с автографами игроков саратовского хоккейного клуба «Кристалл». Ведущие саратовские хоккеисты провели мастер-класс для юных воспитанников СДЮСШОР «Кристалл», в пользование которым и отдан новый комплекс.

Тренировочный каток на 200 мест с трибуной и балконом начали возводить пять лет назад по инициативе президента Федерации хоккея РФ Владислава Третьяка.
При строительстве сметой была предусмотрена установка специального акустического экрана в целях снижения уровня шума, производимого морозильными установками комплекса.

Пока у «Кристаллика» сдана только первая очередь. На подходе – строительство бассейна.