Быть или не быть?

В Темрюкском районе Краснодарского края начались подготовительные работы на месте строительства первого на Азовском побережье коттеджного поселка. Инвестор проекта, ООО «Объединенная управляющая компания», планирует в течение 5-6 лет создать малоэтажный жилой массив, рассчитанный на 2,5 тыс. жителей, а также курортный комплекс с бальнеолечебницей.

В поселке будет создана социальная инфраструктура: детский сад, спортивные площадки, бассейны, рынок, отделение милиции. Заказчиком проекта выступает компания «Таманьинвесткурортстрой». Впрочем, ее руководитель Сергей Богданов рассказал, что проект поселка пока не утвержден.

«Мы рассматриваем не менее 6 вариантов различных типов застройки в разных ценовых нишах и по разным технологиям. В среднем цена одного м2 жилья в момент сдачи первой очереди проекта, которую мы запланировали на 2010 г., не должна превышать 56 тыс. руб. в сопоставимых ценах. Мы рассчитываем, что недвижимость на берегу моря должна пользоваться спросом», - пояснил Богданов.

«Объединенная управляющая компания» намерена инвестировать в проект 2,5 млрд. руб., часть средств будет привлечена в виде кредитов или соинвестирования. На Международном экономическом форуме в Сочи компания получила не менее полутора десятков предложений от потенциальных инвесторов, которые она намерена рассмотреть.

Эксперты рынка недвижимости и курортных услуг считают необходимым условием успешной реализации проекта его четкую маркетинговую ориентированность. Инвестору нужно определиться, что же он строит - курорт или жилье. Опыт создания коттеджных поселков в Подмосковье показывает, что атрибуты качества у жилого поселка и у курортной зоны совершенно разные: если в коттеджном поселке может быть и 300 домов, то в курортном - не более 20 или 30. Эксперты рынка утверждают, что при неразвитости инфраструктуры на Азовском море инвестор может рассчитывать на спрос лишь в сегменте дешевых курортных услуг и недорогого жилья.

Пресс-служба ООО «Объединенная управляющая компания»

В «Солнечном» появится тренировочная база для Евро-2012

Согласно плану строительства на территории детского оздоровительного лагеря «Солнечный» рабочие приступили к сооружению новой тренировочной базы для чемпионата Евро-2012.

В текущем году на строительстве объекта планируется освоить порядка 15 миллионов гривен. В начале будущего года здесь уже предполагают закончить монтаж каркасов под трибуны, а к весне будет устроено  футбольное поле.

Зрительские трибуны смогут вместить в общей сложности десять тысяч болельщиков. Здание стадиона будет почти полностью закрытым. Одновременно на территории базы будет возведен отель категории «пять звезд» на 85 номеров для приезжающих спортсменов.

В соответствии с проектной документации в «Солнечном» также будет построено два плавательных бассейна. Один из них предназначается для профессиональных тренировок спортсменов, а во втором, со зрительскими трибунами будут проводиться различные соревнования.

Предполагается также, что здесь создадут комплекс для сборной Украины по синхронному плаванию и театр синхронного плавания. Отопление новой базы будет осуществляться при помощи теплового насоса и гелиостанции.

Общий объем инвестиций в строительство масштабного объекта составит примерно 45-50 миллионов гривен. Капиталовложения в проект осуществит отраслевое объединение Южная железная дорога.