Правительство Рязани поддерживает малоэтажное строительство

В Малом зале регионального правительства прошел брифинг заместителя председателя правительства Рязанской области Валерия Ионова. В ходе брифинга Валерий Ионов дал оценку уровню развития строительного комплекса региона, состоянию дел в лесном хозяйстве и сфере земельно-имущественных отношений, озвучил приоритеты развития этих отраслей.

Говоря о строительном комплексе, Валерий Ионов отметил, что в Рязанской области он достаточно развит и является одним из базовых секторов экономики региона. Есть крупные подрядные организации, мощные стройкомплексы с современным оборудованием, богатая собственная сырьевая база, что позволит отрасли успешно развиваться в дальнейшем.

Он также сообщил, что в Рязанской области сегодня строится около 120 тыс. м2 малоэтажного жилья в год. Правительство области намерено поддерживать и развивать малоэтажное строительство, которое является наиболее перспективным для региона. Разрабатывается областная программа малоэтажного строительства, в рамках которой в муниципальных образованиях будут отведены для этого подготовленные территории. Такие проекты будут включены в федеральную программу финансирования инфраструктуры на строительство малоэтажного жилья. В качестве примера Валерий Ионов назвал строящийся микрорайон в поселке Александро-Невский Новодеревенского района, где на средства федерального бюджета для будущих застройщиков подведены все необходимые коммуникации. Он отметил, что правительство области стремится к тому, чтобы малоэтажное строительство составляло половину от всего строящегося жилья.

Для этого необходимо развивать систему ипотечного кредитования, повышать уровень доходов населения области за счет размещения в муниципальных образованиях высокотехнологичных производств. Правительство региона активно работает в этом направлении. Сегодня ведутся переговоры с рядом инвесторов, крупных холдингов, которые готовы разместить такие предприятия на территории области.

Пресс-служба правительства Рязанской области

Небоскребы будут сокращены

Координатором амбициозного проекта столичных властей по возведению высоток является ОАО «Новое кольцо Москвы», которое на 100% контролируется правительством столицы. Именно эта компания до 2011 года должна разработать всю необходимую документацию по планировке территорий, выделенных под застройку. ОАО «Новое кольцо Москвы» будет наделено и специальными полномочиями, что позволит реализовать проект в кратчайшие сроки.

Следует отметить, что в последние два года над данным проектом работа практически не велась. Инвесторы неохотно соглашаются рассматривать возможность участия в строительстве высоток. Дело в том, что практически все участки, выделенные под проект, имеют большие обременения. Это означает, что доходность для девелоперов будет мизерной. К примеру, лот по строительству жилого комплекса в проезде Серебрякова пытались реализовать с аукциона трижды.

Сейчас свое желание принять участие в проекте по строительству «Нового кольца Москвы» изъявили крупнейшие строительные компании, в том числе российская «Интеко» Елены Батуриной, израильская «AFI Development».

Запрет на строительство высоток, не входящих в программу «Новое кольцо Москвы», приведет к ускорению реализации данного проекта. Инвесторам просто ничего больше не останется, как работать с тем, что есть. Многие уже сейчас говорят о монополизации рынка высотного строительства в Москве. Вскоре этот рынок будет поделен между крупными компаниями, что может привести к увеличению стоимости готовых квартир и офисов.

Концепция проекта «Новое кольцо Москвы» была одобрена президиумом Архитектурного совета Москомархитектуры еще 28 марта 1996 года. В 1999 году правительство Москвы утвердило соответствующую программу. Изначально программа предусматривала строительство до 2015 года около 200 высотных зданий. На данный момент программа может быть сокращена до 60 небоскребов. По мнению экспертов, для реализации этого проекта потребуется более 4,5 миллиардов долларов.

Пресс-служба ОАО «Новое кольцо Москвы»