MR Group: Строительство жилья эконом-класса

Компания MR Group, специализирующаяся на строительстве коммерческой недвижимости и элитного жилья, будет заниматься еще и постройками эконом-класса.

MR Group не станет ориентироваться на комплексное освоение территорий в рамках панельного домостроения эконом-класса. Предполагается точечная застройка ближнего Подмосковья - в пределах 15-30 км от МКАД. В настоящее время MR Group оформляет несколько площадок, в том числе в Химках, Долгопрудном и Пушкине. В 2010 году девелопер планирует построить здесь около 50 тыс. кв. метров жилья эконом-класса. В дальнейшем MR Group намерена возводить 100 тыс. кв. метров панельных домов ежегодно. Партнером-подрядчиком MR Group может стать одна из крупнейших строительных компаний столицы - ДСК-1. В настоящее время стороны ведут переговоры.

Дебютировав на рынке панельного жилья Подмосковья, MR Group надеется повторить успех «Ведис групп» в Москве, чей микрорайон эконом-класса Марфино стал лидером продаж в этот кризисный год. Весь микрорайон (220 тыс. кв. м) был реализован за восемь месяцев - с января до сентября 2009 года.

Ежегодные инвестиции MR Group в подмосковную «панель» могут составить около 4 млрд рублей. Инвестиционная себестоимость строительства 1 кв. метра дома ДСК‑1 «под ключ» составляет около 40 тыс. рублей. При этом он не исключает возможности оплаты строительных услуг ДСК-1 квадратными метрами в построенных домах. Соответствующую бартерную схему оплаты услуг подрядчиков MR Group уже практикует в своих проектах коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Сочи.

Продавать панельные квартиры девелопер рассчитывает по цене «чуть ниже рынка» - около 55 тыс. руб. за 1 кв. метр. Стоимость квартир в Марфине составляла 70-82 тыс. руб. за 1 кв. метр. Выход MR Group на рынок жилья эконом-класса оправдан сохранившимся платежеспособным спросом на дешевые квартиры. Намерение строить «панель» в ближнем Подмосковье обусловлено большой популярностью этого региона у москвичей.

«Загородный проект»: Коттеджный поселок «Южные горки-2»

Одна из ведущих девелоперских компаний на рынке загородной недвижимости Московского региона компания «Загородный Проект» выводит на рынок коттеджный поселок «Южные горки-2».

Поселок расположен в 9 км  от МКАД по Каширскому шоссе на территории природно-исторического заповедника "Горки Ленинские". Концепцией поселка предусмотрено 104 участка без подряда от 8 до 15 соток на территории 12 га.

Проект поселка предполагает проведение всех центральных коммуникаций - магистрального газа, электричества, водопровода и канализации, строительство контрольно-пропускного пункта, магазина, спортивной и детской площадок, дорог с твердым покрытием и обеспечение круглогодичной охраны.

Недалеко от коттеджного поселка расположен город Видное с объектами социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры. Особенностью поселка является его уникальная транспортная доступность: он расположен всего в 10 минутах езды от МКАД. Альтернативный подъезд возможен по трассе в аэропорт «Домодедово» или М4 «Дон».

Общий объем инвестиций в проект «Южные горки-2» составит порядка 6 млн долларов. Проект будет полностью реализован в 2011 году.

Компания «Загородный Проект» была создана в 2008 году. Портфель текущих девелоперских проектов компании включает коттеджные поселки «Клубничные Поля», «Южные Горки», «Черничные поля», а также пригород «Западная долина». Ожидаемый оборот компании за 2009 год составляет около 50 млн долларов.