Рынок вторичной недвижимости: ИТОГИ ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЫ НОЯБРЯ

Потенциальный спрос на квартиры, измеряемый количеством обращений со стороны покупателей в риелторские компании, в первой половине ноября увеличился на 10-12% относительно прошлого месяца.

Количество совершенных сделок, по данным компании «Азбука Жилья», возросло почти в 1,4 раза по сравнению с первой половиной октября.

Собственники квартир также активно выходили на рынок. Однако вследствие динамичного поглощения наиболее ликвидных предложений, ассортимент предлагаемых квартир в столице за первую половину ноября увеличился всего на 3%, в Подмосковье – практически не изменился. На сегодняшний день на рынке вторичного жилья Москвы на продажу выведено 66,5 тыс. квартир, в Московской области – около 46 тыс.

Средние ценовые показатели сохраняют стабильное значение, демонстрируя незначительную разнонаправленную динамику в пределах 0,5% в зависимости от сегмента. По данным на середину ноября средняя стоимость единицы площади в Москве составила 165,8 тыс. руб., в Подмосковье – 73,3 тыс. руб., что соответствует значениям прошлого месяца.

В Северном округе столицы завершено строительство 11 «народных гаражей»

Вместимость возведенных паркингов составляет свыше двух тысяч машино-мест.

Они располагаются по следующим адресам: ул. Смольная, вл. 46–48, корп. 1 и 2, (на 330 и 169 автомобилей соответственно); ул. Смольная, вл. 42, корп. 2 (100 мест); Бескудниковский район, мкр. 9, корп. 16 (300 мест); ул. Полины Осипенко, вл. 14 и вл. 16 (на 100 и 277 мест соответственно); 3-й Михалковский пер., вл. 24–26 (274 места); ул. Новопетровская, вл. 7 (140 мест); ул. Базовская, вл. 8/24 (125 мест); ул. Красноармейская, вл. 15 (100 мест); ул. Б. Академическая, вл. 43 (100 мест).

По информации Управления строительства префектуры САО, строительные работы завершены на всех перечисленных объектах. В ближайшее время они будут переведены на постоянное электроснабжение. Как только этот процесс завершится, «народными гаражами» смогут пользоваться автовладельцы.

В Подмосковье вырос спрос на коттеджи вблизи МКАД

За первые три квартала 2010 года на рынке высокобюджетной недвижимости Подмосковья произошли существенные изменения.

Если в начале года наибольшее количество заявок, поступающих по поводу приобретения высокобюджетного загородного жилья, приходилось на Новорижское шоссе (46%), то в течение второго и третьего кварталов произошло постепенное смещение спроса на Рублево-Успенское, а также Киевское, Калужское, Дмитровское и Осташковское направления.

В третьем квартале спрос на высокобюджетную недвижимость Подмосковья распределился следующим образом: Рублево-Успенское шоссе - 43%, Новорижское направление - 33%, Дмитровское и Осташковское шоссе - 9%, Киевское и Калужское - 8%, Минское и Можайское шоссе - 7%. Такие цифры называют в своем отчете эксперты компании «Терра-недвижимость».

В течение рассматриваемого периода наибольшее количество заявок на покупку высокобюджетного загородного жилья приходилось на коттеджные поселки, расположенные на расстоянии от 15 до 30 км от МКАД, но с июля по сентябрь было зафиксировано смещение спроса на более близкие от МКАД расстояния. Так доля спроса на загородные высокобюджетные поселки, расположенные до 15 км от МКАД, составила 35%. Поселки, расположенные на расстоянии от 30 до 50 км, составили 12% от общего спроса, а дома, расположенные дальше 50 км от МКАД, вообще не пользовались спросом.