«Ренова-СтройГруп»: Привлечен кредит Сбербанка в объеме 8,17 млрд рублей

Компания «Ренова-СтройГруп» привлекла денежные средства Сбербанка России на финансирование строительства объектов недвижимости в Екатеринбурге.

Объем финансирования составляет 8,17 млрд. руб., срок кредитования – до конца 2012 года.

Кредитная линия предусматривает финансирование возведения более 265 тыс. кв. м жилья, 16 тыс. кв. м коммерческих площадей и около 2 тыс. машиномест в подземных паркингах.

Компанией уже получен первый транш, предусмотренный данной программой.

«ИНТЕКО»: Дан старт возведению нового корпуса МГУ

В основание второго учебного корпуса Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова была заложена памятная капсула.

Площадь участка под застройку – 5,5 га, общая площадь будущего здания переменной этажности (от 2-х до 8-ми этажей), рассчитанного на 3 150 учащихся, 96 420 кв. метров. Инвестором проекта выступает ЗАО «ИНТЕКО», генеральным подрядчиком – его дочерняя компания ООО «СК Стратегия».

Новый корпус возводится в рамках реализации проекта комплексного освоения территории МГУ, в котором уже более 5-ти лет принимает участие «ИНТЕКО». Сегодня в активе компании: инвестирование строительства Фундаментальной библиотеки МГУ - первой в России библиотеки подобного масштаба и уровня технической оснащенности (общая площадь 55 000 кв. м, введена в 2005 г.); строительство учебного корпуса гуманитарных факультетов МГУ, который стал первым за последние полвека новым корпусом университета подобного размера (общая площадь - 96 000 кв. м, введен в 2007 г.), возведение жилого квартала «Шуваловский», в числе жильцов которого - преподаватели и сотрудники МГУ (общая площадь квартир 232 000 кв. м, введен в 2008 г.).

В Питере все же появится вертодром

Власти Санкт-Петербурга выделили автономной некоммерческой организации «Альянс-авиа» два участка общей площадью 15,4 га на Взлетной улице под изыскательские работы для строительства вертодрома.

Как уточняют «Ведомости», эти участки компания Сергея Григорца получила еще два года назад, но не успела провести все изыскания. Остается добавить, что  компания «Альянс-авиа» планирует построить вертодром с комплексом ангаров для техобслуживания и административных зданий; стоимость проекта – около 600 млн. рублей.

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: Рынок коммерческой ипотеки набирает обороты

Ставки по ипотеке коммерческой недвижимости на начало 2010 года достигли 18-19 % годовых для рублевого займа против 15 % в начале прошлого года. Это в 3-4 раза выше, чем аналогичные ставки европейского рынка. Однако ипотечное кредитование приобретает прежнюю популярность среди покупателей офисных, торговых и складских помещений.

На сегодняшний день ставки по ипотеке коммерческой недвижимости составляют 18-19 % годовых для рублевого займа и 14-15% годовых в случае кредитования в евро или долларах США. Еще 1,5 года назад этот показатель не превышал 12-13 % годовых в иностранной валюте и 15 % для кредитов в рублях. Сроки кредитования по-прежнему остаются невелики — 5-7 лет.

Несмотря на существующие жесткие требования к заемщикам со стороны банков, а также на высокие ставки кредитования, ряд покупателей готовы использовать ипотеку как способ приобретения объекта коммерческой недвижимости. Наибольшую заинтересованность в этом продукте выражают компании малого и среднего бизнеса, не имеющие свободных средств для покупки недвижимости.

В отличие от этого в Европе созданы более комфортные условия кредитования покупателей коммерческой недвижимости. Процентные ставки по ипотеке здесь в 3-4 раза ниже, нежели на российском рынке, а период выплат доходит до 10 и более лет.

Согласно прогнозам экспертов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», рынок ипотечного кредитования продолжит свое развитие и со временем выйдет на более высокий и качественный уровень. По мере восстановления деловой активности на рынке недвижимости в целом и дальнейшей стабилизации экономики, игроки банковского сектора, оценив перспективы, возвратятся к программам по коммерческой ипотеке. При соблюдении этих условий устойчивый спрос на продукты банков по коммерческой ипотеке может сформироваться уже через 1,5-2 года.