«Ведис-групп» купила 8 га земли у метро «Водный стадион»

Компания «Ведис групп» - один из самых активных девелоперов на рынке жилья эконом-класса в Москве – выкупила почти 8 гектаров земли около станции метро «Водный стадион».

Продавцом выступила структура, контролируемая ЗАО «Киевская инвестиционная группа» депутата верховной рады Украины Василия Хмельницкого.

8 га земли по улице Нарвской на севере Москвы обошлись «Ведис групп» в 30 млн долларов, что, по мнению экспертов, на 30% дешевле докризисных цен. Кроме того, эта сделка стала первой, заключенной между частными структурами, на земельном рынке столицы с начала кризиса.
 
В планах нового собственника построить на площадке жилой микрорайон площадью 100 тыс кв. метров, из которых почти 80 тыс кв. метров придется собственно на жилье. Затраты на строительство жилья (без учета внешних коммуникаций) могут составить по предварительным расценкам минимум 23 тыс рублей за 1 кв. м, таким образом, инвестиции в жилые дома оцениваются почти в 60 млн рублей.

Инвестиционно-строительная компания «Ведис Групп» была основана в 1991 году. С 2000 года работает в сфере недвижимости. Продукт, предлагаемый компанией, а именно квартиры с отделкой в панельных домах по доступным ценам, является востребованным на современном рынке. Среди объектов компании: дома в микрорайоне Марфино, а также ЖК «Алексеево», «Нахимово» и «Юрлово». По оценкам экспертов, из-за высоких объемов продаж оборот группы в 2009 году составил не менее 900 млн долларов.

В Новгороде вырастет «Аркажская слобода»

В марте в Великом Новгороде начнется строительство жилого микрорайона «Аркажская слобода» на землях бывшего аэродрома «Юрьево» в Псковском районе города.

Задача автора проекта – петербургской компании «РРТ» - создать самый красивый и комфортный микрорайон для проживания 14 тыс. новгородцев. В жилое строительство неподалеку от озера Ильмень, Юрьевского монастыря и музея деревянного зодчества Витославлицы компания планирует вложить 6,7 млрд рублей.

На участке в 40,6 га предполагается три вида застройки, рассчитанные на разные слои населения: трехэтажные дома с мансардами, дома блочного типа (таунхаусы) и усадьбы. В общей сложности  запроектировано 241 тыс кв. метров жилья и 10 тыс «квадратов» встроенных площадей для коммерческого использования (аптеки, офисы, спортивные залы и т. д.). По предварительной оценке, цена квадратного метра составит 40 тыс рублей в домах блочного типа, 45 тыс – в усадебных домах. Собственных строительных мощностей у РРТ нет, поэтому холдинг намерен привлекать к участию в проекте новгородские предприятия стройиндустрии.

Первые 30 тыс «квадратов» жилья компания намерена ввести до конца нынешнего года, выйдя на стройплощадку в середине мая. Скорость застройке обеспечит ориентация на каркасное домостроение, при котором большая часть строительных работ будет вестись не на стройплощадке, а в цехах предприятий. То есть в «Аркажской слободе» будет преимущественно применяться сборно-монолитный безригельный каркас.