США не прирастают новостройками

В США в феврале текущего года наблюдается снижение числа новостроек на 5,9%, что составляет 575 тысяч домов в год — приводит данные Министерство торговли США. Предполагалось, что в январе количество новостроек составит 591 тыс., однако, по последним данным, число новых домов достигло 611 тыс.

Ощущается спад и в выдаче разрешительных документов на строительство. В прошлом месяце было выдано 612 тыс. разрешений, это на 10 тысяч меньше, чем в январе. Кроме того, экономисты прогнозировали снижение показателей февраля до 601 тыс., против объявленных ранее 621 тыс. Эти показатели свидетельствуют о сегодняшнем положении дел в строительстве в целом и позволяют делать прогнозы на будущее. Снижение темпов строительства объясняется еще и плохими погодными условиями в феврале на большей части территории США. Ситуация усугубляется внушительным количеством лишений прав на собственность по закладным на жилье, а также чудовищная безработица. Уровень занятости населения имеет ничтожно малую тенденцию к росту, поэтому эксперты констатируют стабильно слабый спрос на жилье.

По словам Зака Пандла, экономиста Nomura Securities International, рынок жилья стал заложником непогоды, обрушившейся на США в феврале. «Если не брать в расчет погоду, строительный процесс практически заморожен. Возвращение к прежним темпам будет долгим и медленным», — говорит Зак.

Жилые дома – это более половины всего объема строительства США. Снижение спроса на этот вид недвижимости влечет за собой падение спроса на домашнюю утварь, предметы интерьера и стройматериалы.

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов приступило к расселению моногородов

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») запустило пилотный проект программы «Переезд», которая, как рассчитывают в агентстве, поможет жителям проблемных городов переселиться в другой регион и найти там достойный заработок.

– Принципиальное отличие программы в том, что новое жилье приобретается до продажи собственного на старом месте с помощью займа АРИЖК. До момента продажи старой квартиры участники полностью освобождаются от выплаты процентов. Вместе с суммой займа они будут погашены одномоментно после продажи старого жилья, – рассказал директор АРИЖК Андрей Языков.

Условия пользования программой таковы: агентство предоставляет необслуживаемый заем на 24 месяца для приобретения жилья при условии трудоустройства на новом месте и успешного прохождения испытательного срока, достаточности предоставляемой суммы на покупку квартиры и наличии подобранной для покупки квартиры. Если суммы не хватает, чтобы покрыть всю стоимость, то гражданин может потратить ее на первый взнос по ипотечному кредиту.

Процентная ставка устанавливается согласно стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), т.е. от 9,5% до 11,5%, ограничения по сумме – не более 80% от стоимости имеющегося у вас жилья.

При этом брать все 80% не обязательно, человек может взять и 50%, и 30%. Чем меньше сумма займа, тем меньше по нему проценты.

Первыми пользователями программы станут работники ЗАО «Тихвинский вагоностроительный завод», с владельцами которого АРИЖК уже подписало договор. Большой интерес к проекту проявляют жители Тольятти, Ярославля, Нижнего Новгорода, Новоалтайска и других городов.