Рынок недвижимости достиг дна

В результате опроса «Global Investor Sentiment Survey» выяснилось, что более 40% крупнейших мировых инвесторов в сфере недвижимости считают, что в настоящее время отрасль близится ко дну.

В исследовании приняли участие 244 респондента из числа ключевых международных инвесторов, и, по мнению большинства из них, в настоящее время рынок недвижимости близок ко дну. Опрошенные инвесторы считают, однако, что в Латинской Америке, странах Азиатско-Тихоокеанского региона, а также в Австралии и Новой Зеландии можно наблюдать уже подъем.

В США и странах Азии, по мнению участников исследования, рынок достиг дна, а  страны Ближнего Востока, Центральной и Восточной Европы, а также Канада все еще переживают этап спада. Как уточняет агентство, большинство мировых инвесторов считают, что в ближайшие 12 месяцев мировой рынок недвижимости все же покажет рост.

В Карелии построят систему водоочистки 18 малых городов

В Карелии разработан инвестиционный проект комплексной системы водоочистки 18 малых городов стоимостью 3 млрд. рублей. Он стал главной темой заседания рабочей группы, обеспечивающей координацию по инвестпроекту; заседание проходило под председательством вице-премьера, министра строительства Карелии Валерия Момотова.

Суть проекта состоит в создании сети очистных сооружений в наиболее экологически критичных населенных пунктах региона. Объединение системы очистных сооружений единым информационным и обслуживающим центром позволит сократить количество персонала и получить точные данные о качестве стоков. Данная концепция позволяет не только получать достоверную картину экологической обстановки, но и задействовать в проекте крупные инвестиции.

Все водоканалы, попавшие в проект, в настоящее время готовы к заключению агентского договора. Финансирование планируется осуществлять за счет долгосрочного кредита, привлеченного у «Внешэкономбанка». Кроме того, власти республики рассчитывают на инвестиции зарубежных банков и фондов на возмездной и грантовой основах.

Ранее Комитет по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Карелии подготовил и в феврале 2010 года утвердил перечень населенных пунктов для включения их в состав проектов строительства и эксплуатации муниципальных комплексов очистных сооружений сточных вод. В него вошли 18 поселений с общим объемом очищаемых стоков порядка 32 тыс. кубометров в сутки.

Ставки по ипотеке в 10-11% реальны уже в 2010 году!

По информации компании «Миэль», в I квартале этого года российские банки начали предлагать более выгодные для заемщиков условия кредитования. В марте и апреле эта тенденция не только сохранилась, но и получила развитие: ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке понизились в среднем в рублях до 14,6% годовых, в долларах и евро – до 10,8% годовых.

Как отметил гендиректор «Миэль Брокеридж» Алексей Шленов, «темпы снижения ставок, которые мы видим сегодня, могут привести к средним ставкам 10-11% уже в 2010 году. Хотя уже сейчас есть программы банков с еще более низкими ставками».

Отметило рост числа ипотечных сделок и Управление федеральной регистрационной службы (УФРС) Москвы. Так, в марте 2010 года их количество составило 1609, что в 3,7 раза выше уровня аналогичного периода прошлого года  и на 2,5% выше уровня марта 2008 года.

Объяснить всплеск ипотечных сделок с жильем достаточно просто: в течение 2009 года накапливался спрос, который нашел свою реализацию именно сейчас. Ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась, процентные ставки снижаются. Сказывается и повсеместно ожидаемое восстановление экономики, которое уже сейчас позволяет заемщикам надеяться на стабильность доходов в будущем.