Виртуальный Петербург сохранит красоту реального города

21 апреля в Санкт-Петербурге была представлена трехмерная модель города, с помощью которой власти будут оценивать органичность новых проектов по отношению к исторической застройке. Впредь всем новостройкам придется проходить виртуальное тестирование, прежде чем Комитет по градостроительству и архитектуре Смольного выдаст разрешение на строительство.

Напомним, более двух лет назад за создание 3D-модели принялись специалисты ГУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга». Еще осенью 2008 года была одобрена пилотная часть проекта – менее 1% от площади населенного пункта. На реализацию наглядной модели города ушло 27 млн. рублей. Населенный пункт и окрестности разделены на 11 групп, в каждой из которых можно проверить высотность планируемого к возведению здания и его влияние на облик города. В каждой из групп определены обзорные точки, с которых здание будет наиболее заметно. Вскоре модель будет размещена в свободном доступе в Интернете, где каждый желающий сможет увидеть макеты зданий, размещенных с учетом рельефных особенностей. До 2011 года каждый объект подлежит оснащению паспортом здания.

Как отметил Юрий Митюрев, главный архитектор Санкт-Петербурга, виртуальная модель разработана в помощь застройщику и в качестве преграды для амбициозных планов: «Теперь ни у кого не возникнут иллюзии, что и какой высоты можно построить на конкретном земельном участке. Модель предотвратит злоупотребление чиновников и сохранит красоту города». Однако решения, принятые на основании 3D-анализа, будут носить рекомендательный характер для правительства.

10 млрд. рублей на переселение

Российское Правительство дополнительно выделит Фонду содействия реформированию ЖКХ в этом году еще 10 млрд. руб. Эти деньги будут направлены на отселение 8 тыс. россиян из 3 тыс. многоквартирных домов общей площадью около 130 тыс. кв. м. Постановление об этом подписано Владимиром Путиным.

Напомним, что активы Фонда составляют более 240 млрд. рублей, 180 из которых – собственные средства Фонда, а еще 60 – софинансирование со стороны субъектов РФ.

«Rodex» построит три новых поселка

Строительный холдинг «Rodex Group» инвестирует порядка 200 млн. долларов в строительство двух новых загородных поселков в Подмосковье и одного в Республике Татарстан.

Площадки для поселков «Звенигорье-2» и «Троица-2», которые станут продолжением проектов «Звенигорье» (под Звенигородом) и «Троица» (на Новорижском шоссе), на сегодняшний момент уже подобраны. К  реализации пректов компания приступит в этом году, после завершения продаж поселков «Звенигорье» и «Маяк» на Можайском водохранилище. Инвестиции в новые проекты составят 50 и 30 млн. долларов соответственно, площадь застройки участков обещает быть порядка 20-70 га каждый.

Проект поселка в Татарстане «Rodex Group» реализует совместно с Ипотечным агентством республики (ИАРТ); это значит, что покупателям домов при совершении купли-продажи будет переходить право аренды участка, на которых они расположены, и впоследствии землю можно будет приватизировать. Поселок на 900 домов разместится недалеко от Казани, поэтому собственники смогут постоянно жить в нем, а работать – в столице. Проект будет реализовываться в три очереди и может стартовать в следующем году; инвестиции в него составляют 120 млн. долларов.

Холдинг «Rodex Group» создан в  2005 году на базе группы компаний «Строймонтажсервис» («СМС»). Объединяет 40 организаций, в том числе, 32 коммерческих предприятия и 8 некоммерческих объединений по реализации проектов. Холдинг специализируется на проектах по возведению организованных коттеджных и дачных поселков с развитой социальной и инженерной инфраструктурой. В настоящее время компания реализует проекты в Московской, Ленинградской, Самарской и Ярославской областях, Пермском крае и Республике Башкортостан, а к 2014 году намерена присутствовать уже в 21 регионе России.