«Марин гарденс»: Прекращено строительство океанариума на Поклонной горе

В конце ноября Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции об аресте 20 % долей ООО «Марин гарденс» - инвестора строительства океанариума на Поклонной горе. 95,1 % компании принадлежит кипрскому Legendcatch Services Ltd, остальное - ОАО «Московский торговый дом» (100 % акций принадлежит департаменту имущества Москвы). Как говорится в постановлении суда, заявление об аресте долей подало казахстанское АО «БТА-банк», которое выдало Legendcatch кредит на 22,5 млн долларов под залог 20 % «Марин гарденс».

Строительство океанариума площадью 180 тыс. кв. метров было анонсировано еще в 2003 году инвестиционно-промышленной группой (ИПГ) «Евразия». Тогда инвестиции в проект оценивались в 600 млн долларов. Строительство объекта выполнено на 10-15 %, сейчас работы прекращены из-за невозможности получить финансирование.   

Если кредитор не погасит свой долг, то банк сможет реализовать 20 % «Марин гарденс» на торгах. Если торги не состоятся, банк предложит «дочке» ДИГМ выкупить 20 % «Марин гарденс» с дисконтом. Власти Москвы изучат целесообразность увеличения доли города в этом проекте.

Siemens: Концерн приобрел офис у Legion Development в Замоскворечье

В собственность компании перешел БЦ «Легион II». В здании бизнес-центра площадью 29 тыс. кв. метров планируется разместить 1 200 сотрудников Siemens. Согласно договоренности покупатель должен завершить внутреннюю отделку здания. Новоселье регионального представительства Siemens намечено на осень 2010 года.  

Переговоры между компаниями по поводу покупки бизнес-центра в Замоскворечье начались еще весной. Одновременно по взаимному соглашению был разорван договор между Siemens и «Системой-Галс». В мае «Легион II» оценивался в 150 млн долларов:  5, 2 тыс. долларов за 1кв.м, против 5, 5 тыс. долларов за площади в Leningradsky Towers. Еще в 2005 году немцы решили приобрести одну из башен площадью 55 000 кв. метров в проекте Leningradsky Towers. В контракте была зафиксирована цена работ по строительству комплекса - 120 млн евро, а ввод был намечен на 2008 год. Спустя два года «Система-Галс», ссылаясь на удорожание стройматериалов и труда, обратилась к немецким партнерам с предложением увеличить цену контракта почти в два раза - до 305 млн долларов (около 200 млн евро). Планомерно сдвигались и сроки ввода: в 2010 году комплекс будет находиться еще в стадии активного строительства. Расторжение договора стоило «Системе-Галс» 6 4 млн. долларов предоплаты и 16 млн долларов неустойки.

Рынок коттеджной недвижимости возвращает доверие инвесторов

30 тыс. руб. за кв. м – эта цифра, как мы помним, была официально объявлена в России «доступным жильем».

Изучая проблему, обозреватель журнала Metrinfo.ru столкнулся со странным феноменом: недвижимость за искомую сумму есть, и даже довольно много. Но вот назвать ее «доступным жильем» как-то язык не поворачивается. Впрочем, обо всем по порядку.

Не так давно в журнале www.metrinfo.ru была опубликована статья, посвященная тому, что можно купить за эти деньги в городах Московской области («Жилье по 30 тысяч рублей за квадратный метр: есть ли оно в городах Подмосковья?»).

В Подмосковье же недвижимость по цене до 30 тыс. руб. за «квадрат»  встречается чаще. «Объектов, укладывающихся в заданный бюджет, не так мало – примерно 9% всего объема предложения, - оценивает Татьяна Алексеева, руководитель отдела исследований компании VescoConsulting. – Основное предложение сконцентрировано по Симферопольской, Ярославской трассам, несколько проектов предлагаются по Горьковскому, Егорьевскому, Каширскому шоссе».

Стоит отметить, что большинство этих объектов значительно удалены от Москвы – в среднем на 87-90 км. А многие вообще находятся не в Московской, а в сопредельных областях.