«МИЭЛЬ» в Подмосковье

Компания «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость» намерена усилить девелоперское присутствие на юго-западном направлении Подмосковья. В рамках этой стратегии она приобрела несколько участков земли на Киевском и Калужском направлениях.

Аналитики компании отмечают текущее изменение покупательского поведения на рынке загородной недвижимости в условиях кризиса: преобладает мотивация приобретения для собственного потребления, инвестиционный спрос минимален.

В настоящее время основную долю бизнеса составляют наиболее выгодные на сегодняшний день частные покупки, однако ожидается, что с марта 2009 г. может начаться некоторый рост рынка за счет инвестиционных покупок, сезонности, адаптации к новым реалиям рынка.

Юго-западное направление Подмосковья выбрано компанией как наиболее перспективное для развития. Киевское и Калужское шоссе обладают хорошей пропускной способностью, относительно невысокой плотностью загородной застройки, развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Одновременно на юго-западе и западе Москвы сосредоточены районы коммерческой и жилой застройки бизнес-класса, потребители которой рассматриваются компанией как значительная часть целевой аудитории.

На приобретенных участках «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость» планирует реализовать несколько коттеджных поселков в более доступных ценовых сегментах: порядка 2000 домовладений совокупной площадью более 400 тыс. м2. Кроме того, компания будет развивать социальную инфраструктуру: строить детские сады, школы. Заявленный объем, а также традиционно высокое качество архитектуры позволят компании эффективно работать на юго-западе Подмосковья.

Пресс-служба компании «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость»

На западе Москвы построят высотный комплекс

Московские власти проведут земельный аукцион на строительство высотного комплекса общественного назначения на западе Москвы. В настоящее время утвержден акт, разрешающий использовать земельный участок для строительства высотного комплекса площадью около 35 тыс. м2 на улице Горбунова в рамках программы «Новое кольцо Москвы».

В комплексе разместится гостиница на 250 номеров площадью около 8 тыс. м2, площадь подземной части объекта составит порядка 11,5 тыс. м2, а рядом с высоткой будет построена стоянка на 366 машиномест.

Для строительства стоянки и организации подъезда к высотному комплексу власти города планируют расторгнуть договоры аренды земельных участков, которые находятся по соседству со строящимся объектом. Помимо этого, на месте существующего ГСК «Сетунь-1» на улице Горбунова будут построены два современных гаража, не менее чем на 500 машиномест каждый. Туда и будут перебазированы собственники и арендаторы машиномест из автостояночных кооперативов «Энергетик-23», «Энергия-92», а также ГСК «Сетунь-1».

Мэр Москвы Юрий Лужков, открывая высотное здание административно-делового назначения «Соколиная гора» в марте этого года, заявил, что земля в периферийных районах Москвы будет застраиваться высотными зданиями.

«Всего на начальном этапе выполнения программы «Новое кольцо Москвы» мы запланировали строительство 60 высотных зданий», - уточнил Лужков. Он сказал и о том,  что в пределах Третьего транспортного кольца высотные здания строить не будут.

По планам столичных властей, в рамках программы «Новое кольцо Москвы» будет построено порядка 60 офисно-жилых комплексов на основных городских магистралях - Алтуфьевском, Щелковском, Можайском шоссе, Люблинской и Профсоюзной улицах, а также Кутузовском проспекте.

Здания высотой более 30 этажей построят в зонах пересечения этих магистралей с Третьим и Четвертым транспортными кольцами, а также на въездах в город, на пересечении МКАД с Рязанским проспектом, Ярославским, Варшавским, Можайским шоссе и Профсоюзной улицей.

Пресс-служба администрации Москвы